您好！罚款是一种行政处罚行为，物业不是行政主体，因而没有罚款的权利。处罚权，只能由行政机关或司法机关或其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使。物业擅自处罚的行为违反了行政处罚法的规定，没有任何法律的依据，不具有约束力。业主与物业之间没有任何的行政管理的法律关系。业主与物业之间是一种平等的合同关系，物业不能凌驾于业主之上设立处罚权。